家づくりの流れ
Flow
すみくらの家づくりはこんな風に進めていきます
家づくりを学びながら、理想の暮らしをイメージします
設計申し込み（土地探し・資金計画）
住暮楽で家づくりをしたい！という方はぜひお声がけください。
どこでどんな暮らしがしたいのか？どんなスタイルで暮らしたいのか？・・・・
ご要望と条件をに応じた、お客様それぞれに必要なお手伝い（土地探し・資金計画）をさせていただきます。
設計とプレゼンテーション
理想の暮らしを実現できるよう、より具体的なご要望や間取りなどをヒアリングします。趣味のこと、ご家族のこと、おうちでの過ごし方など、たくさん教えてください。
平面図と3Dソフトでプランを作成してプレゼンテーションを行います。
ファーストプランの提案後、新たなご要望や、変更したいところがあれば、プランの変更は何度でもさせていただきます。より良い家づくりのために、納得いくまでプランを煮詰めていきましょう。
設計は無料で何度でも、納得いくまでプランの練り直しをさせていただきます。
お見積もり提出
決定したプランを元に詳細なお見積もりを作成いたします。よく話し合いながら、十分ご納得いただけるまで、予算に合わせて仕様と金額を調整していきます。
ご契約
設計とお見積もりに納得いただけましたら、契約書に調印していただきます。 工期はご契約順となりますので、この段階で工期を決定します。
契約時に契約金（工事請負代金の10％）と印紙代をお支払いいただきます。 契約金は工事費に充当します。
家づくりの夢を実現していきます
詳細設計
工事着工までに詳細な設計打ち合わせを行います。
仕上げ（色や素材）→コンセント・照明→設備・家具の順に、具体的な詳細を決定していきます。
平面図ではわからない細かな部分は、3Dソフトで具体的にイメージしながら打合せを進めます。
建築確認の取得に向けても同時に作業を進めていきます。詳細設計の打ち合わせの最後には、施主・設計・現場監督の3者で設計内容の確認を行います。
詳細設計が終了したらあとは無事に工事が進むよう、どうぞ住暮楽の家づくりを
見守っていてください。
詳細設計中の変更に伴う金額の増減は、追加増減表を作成し、竣工時のお支払い時に、契約金額との差額を調整します。
地鎮祭、着工
工事着工前、ご希望により地鎮祭を行います。地鎮祭では、工事に関わる方々の安全を祈願します。この際に、ご近所へのご挨拶もいきましょう。
建築確認が取れ次第、基礎工事着工となります。
上棟
基礎工事終了後、1日で柱や梁などの基本構造を完成させる上棟をします。
上棟後はご希望により上棟式（手形式）を行います。
現場でご自身の手形を梁につけて思い出を残しましょう。
上棟後、初回のお支払い（工事請負代金の30％）をしていただきます。
工事を進めます
工事が始まりましたら、工事の進捗に応じて現場確認や打ち合わせをお願いすることがあります。お時間のある際はぜひ現場へお越しください。家づくりの進み具合を確認することができます。
上棟後約2ヶ月経過した木工事の完了前後で2回目のお支払い（工事請負代金の30％）をしていただきます。
竣工
建築確認の完了検査合格後、お客様立ち会いのもとで、竣工検査を実施します。
本鍵のお渡しにより、お引き渡し完了です。
お引き渡し前には、完成見学会の開催をお願いする場合があります。
お引き渡しと同時に、3回目のお支払い（工事請負代金の30％）
追加増減がある場合は、差額を調整してお支払いいただきます。
アフターメンテナンス
完成引き渡し後、3年・5年・10年と定期点検を実施します。
定期点検以外にも必要に応じて不具合に対応していますので、お困りの際はお気軽にお声がけください。末長いお付き合いをお願いします。
お引き渡しから数年後、ホームページ等に掲載させていただく、「いかがお過ごしですか？」の撮影・取材のお願いをさせていただくことがあります。
定期点検は無料で実施させていただきます。
