建物の所在地は、左京区の鞍馬本町。火祭りで有名な鞍馬の集落です。正確な竣工年月は不詳ですが、築５０年ほどの離れです。建物の真後ろに山林があるため、山からの湿気によるダメージを受けやすいという敷地条件にあって、１０年ほど前からは、物置として使われていたことから、点検や修補がほとんどされておらず、その結果、通常では考えられないほど急速に、家中のいたるところで傷みが進行していました。
　特に、１階の床下はひどく、畳の下はカビだらけで下地が腐っており、ところどころに踏み抜いた穴があるという状態。しかし、法令上、建て替えが非常に困難であったことから、大規模な修繕をするということで計画がスタートしました。

　解体開始から10日ほどで、主要な梁柱を残して後は総撤去という状態になりました。土台部分の痛みが予想以上にひどく、半分以上は交換する必要があることが判明。
　基礎のコンクリートは調査の結果、鉄筋のない無筋コンクリートであることがわかりましたが、こちらは想定内。幸い、大きなヒビなどは見られなかったので、地盤の強度自体は不足していないこともわかりました。

　コンクリート基礎の内側に鉄筋入りの基礎を添えて打設する「添え基礎」工法にて補強。
　木部と基礎をつなぐアンカーボルトや、ホールダウンも大幅に数を増やして、きっちりと固定できるようにしました。土間の底部分にもコンクリートを打設して湿気が上がらないようにしています。
※６㎝以上の厚さのコンクリートは、湿気を通しません。

　基礎を補強した後、腐った土台の交換を行いました。土台には、シロアリや腐朽菌などの害に強いヒノキの芯持ち材を使用。木材は、芯に近い方が硬く、虫などが忌避する成分を多く含むため、湿気の多くなりがちな床下の材には芯持ち材を使うことが望ましいのです。
　また、元々の構造体や、家の周囲にシロアリ駆除の薬剤も散布。現在は人体への影響が極めて少ないシロアリ駆除剤が開発されており、駆除の工事もずいぶん容易になっています。
　腐った柱は新しい物へ交換し、交換できない通し柱（１階から２階へつながっている柱）で根本が腐っているものは、部分的に撤去して、新しい柱を継ぎ足す「根継ぎ」という方法で補強を行っています。

　鞍馬は急峻な山に囲まれた地域で、日照時間も短く、山から寒風が吹き下ろすため、寒さの非常に厳しい地域です。従って、まずは断熱が肝心。
　壁は12㎝、屋根に15㎝、床下に10㎝のセルロースファイバーをたっぷりと吹き込んで、断熱・気密を完璧な状態に仕上げました。また、全ての窓を樹脂製のペアガラスサッシに交換したことで、結露も起こらず、快適に暮らせる空間へと変貌しました。真後ろを通る叡山電鉄の音も、セルロースファイバーの吸音効果によって、かなり減衰しました。

　耐震性向上のため、住暮楽では面材による補強を推奨しています。住暮楽で使用している構造用面材はMOISS（モイス）という商品で、主原料はバーミキュライトという鉱物です。
　バーミキュライトは園芸用の土壌改良などに使われるように透湿性が高く、経年による劣化の少ない物質です。
　MOISSはバーミキュライトの特質である透湿性を持ちつつ、構造的に高い強度があり、さらに耐火性に優れて、周囲の家事からの延焼に耐えられるという優れた面材です。窓上や窓下も含めて、家全体をシームレスに補強することで、地震に強い家になります。

　外観は、素材に昔から鞍馬の家で使われている杉板と漆喰を用いることで、現代的なデザインの中に、鞍馬街道沿いの家らしさを残しました。山側の外壁は湿気対策として、耐久性の高いガルバリウム鋼板張りとしています。
　内部は杉と桧をふんだんに使い、洗面・キッチンなどは住暮楽で製作しました。プライバシーを保ちつつ、暮らしやすくなる知恵がふんだんに盛り込まれています。2階は大きな丸太の梁をそのまま見せる形で残しました。階段横の畳1畳のスペースにミニ書斎を設けておりますが、絶妙な「狭さ」に見学者から大好評をいただきました。